Wohn- / Büroeinheit 38,5 m² – modularer Wohncontainer 11 × 3,5 × 3 m mit 2 Schlafzimmern, Wohnraum mit Küche und komplettem Bad

Diese Wohn- / Büroeinheit mit 38,5 m² ist ein vollständig ausgestattetes Modulgebäude, das sich sowohl als komfortable Wohneinheit als auch als moderne, bewohnbare Bürofläche eignet.
Mit Außenmaßen von 11 m Länge, 3,5 m Breite und 3 m Höhe bietet das Modul einen großzügigen Grundriss, der optimal für Privatgrundstücke, Ferienanlagen, Mitarbeiterunterkünfte oder Bürostandorte geeignet ist.

Die Einheit verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung, Fensterrahmen aus Kunststoff mit Thermopane-Verglasung sowie eine komplett aus Stahl gefertigte, robuste Konstruktion.
Die wartungsfreie Kunststoffaußenverkleidung sorgt für eine pflegeleichte Oberfläche und reduziert langfristig den Instandhaltungsaufwand.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein großes separates Schlafzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Zwei Dreh-Kipp-Fenster sowie eine Außentür und zwei große Schiebetüren zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung nach draußen – ideal für Wohnkomfort oder repräsentative Büro- und Besprechungsbereiche.

Die Küche ist mit Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet, sodass sofort gekocht werden kann, ohne zusätzliche Investitionen in Küchengeräte.
Der hochwertige Badezimmerbereich bietet WC, Luxusdusche und Waschbecken mit Unterschrank und vermittelt das Komfortniveau einer stationären Wohnung.

Für angenehmes Klima und Komfort sorgen eine elektrische Heizung, ein elektrischer Warmwasserboiler sowie ein Elektroverteiler mit Zählerkasten, Beleuchtung und Steckdosen in den Räumen.
Außerdem sind Anschlüsse für Trinkwasserzufuhr und Außenabwasser vorhanden, sodass die Einheit nach Anschluss an die vorhandenen Versorgungsleitungen direkt bezugsfertig ist.

Dank des modularen Aufbaus und der Stahlrahmenkonstruktion ist die Einheit transportabel und kann bei Bedarf umgesetzt oder in modulare Wohn- bzw. Büroanlagen integriert werden.

Technische Daten

Abmessungen und Fläche

• Außenmaße (L × B × H): 11 m × 3,5 m × 3 m

• Nutzfläche: ca. 38,5 m²

• Geschosse: 1

Konstruktion und Hülle

• Robuste Stahlkonstruktion (vollständig aus Stahl gefertigt)

• Hohe Wärmedämmung der Gebäudehülle

• Außenfinish aus wartungsfreiem Kunststoff

• Fensterrahmen aus Kunststoff mit Thermopane (Doppelverglasung)

Raumaufteilung

• Wohnraum mit integrierter Küche

• Großes, separates Schlafzimmer

• Zusätzliches Schlafzimmer

• Komplettes Badezimmer

Fenster, Türen und Terrasse

• 2 Dreh-Kipp-Fenster

• 1 Außentür

• 2 große Schiebetüren zur Terrasse

Küchenausstattung

• Einbauküche mit Kühlschrank

• Glaskeramikkochfeld

• Dunstabzugshaube

Innenausbau und Haustechnik

• PVC-Bodenbelag, robust und pflegeleicht

• Elektrische Heizung

• Elektrischer Warmwasserboiler

• Zähler-/Verteilerschrank, Beleuchtung und Steckdosen

• Anschluss für Trinkwasser / externer Abwasseranschluss

Bad

• WC

• Luxusdusche

• Waschbecken mit Unterschrank